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大変珍しい、２LDK＋３LDKの二世帯住宅のご紹介です。玄関が２つあるので、２世帯住宅・事務所併用・宿泊施設向き！住友不動産施工の２×４工法。強く丈夫なツーバイフォー工法の家車庫1台＋屋外1台、駐車2台可能（車種による）周辺は、小学校（八軒西小学校）・スーパー（業務スーパー、マックスバリュ）・サツドラ・飲食店も多数あり近くには、農試公園（一年を通して利用できる運動公園）もあり、小さいお子様がいても楽しくお暮しが出来ます！◆ご内覧は事前予約制になっています。まずは、一度ご連絡ください◆

★オーナーチェンジ物件　　　★地下鉄発寒南駅　徒歩20分　　　★1LDK 15戸

南向き22.63坪　前面道路は歩道付きの幅員12.0ｍ・新川緑地や発寒西陵公園にほど近い閑静な住宅地・スーパーアークスまで徒歩13分、徒歩圏に商業施設の揃う好立地・小中学校が徒歩11分圏内にあり、通学に大変便利です・お問合せの際は【物件番号13108】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

穏やかな街並みに寄り添う、上質な住まい。山の手に全二棟、誕生。　　■家事がしやすいスムーズな生活動線　■全室二面採光の明るい住まい　■吹抜と折上天井が生む開放感　■室内物干しやマルチスキップなど多機能設計　■長期優良住宅・住宅性能評価Ｗ取得　■断熱性能等級５

◆発寒三条二丁目43坪土地！◆地下鉄(発寒南)徒歩11分

☆周辺は緑あふれる閑静な住宅地！☆高台につき、眺望良好！☆南西角地！敷地広々約９２坪!☆2台分の組込車庫（高さ制限あり）！車庫前にも複数台駐車可能。☆庭スペースもあり、家庭菜園としての利用や駐車場を増設することも可能です。☆建物広々。多様な家族構成に対応可能。☆事務所兼自宅として活用も可！

満室時 想定利回り9.74%　JR「八軒」駅 徒歩9分・現状11戸のうち6戸が入居中（令和7年2月現在）　・間取りは 1DK×1、1LDK×3、2LDK×6、3LDK×1・現状年収約393万円 利回り5.83％（満室時想定年収約656万円）・駐車スペース 3台分あり（車種による）・お問合せの際は【物件番号19562】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

エイベルホームの注文住宅、札幌市西区山の手6条6丁目、2021年築の美しい戸建のご紹介です。全館白を基調とした清潔感あふれる室内空間。開放感あふれる28帖のLDKは、吹き抜けと2.5m以上の天井高が光と風を招き、ご家族の団らんを心地よく彩ります。玄関ドアの電子錠、IHクッキングヒーター、エアコン、エコジョーズなど日々の暮らしを支える充実設備。アイランド型システムキッチンのパントリー、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、室内はいつもすっきり。ビルトインガレージは雨や雪からお車を守ります。中庭のロードヒーティングも冬の安心をサポートします。子育て世代に嬉しい、札幌市立山の手小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心です。ローソンまで徒歩3分、ラルズマートまで徒歩8分、国立病院機構北海道医療センターまで徒歩6分と、お買い物や医療機関も身近に揃い、生活利便性に優れています。ガレージ駐車1台に加え、近隣駐車場も1台確保済み（月額8,000円）。ゆとりの空間と暮らしやすい環境が魅力のこの家を、ぜひ一度現地でご体感ください！お問い合わせをお待ちしております。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

畑をやりたい方にもぴったり！地目転用で事業用地可も可能！市街化調整区域も含みます。周辺には、ラッキーマート西野店（徒歩6分）、ツルハドラッグ（徒歩9分）、札幌西野第二小学校（徒歩8分）、西野中学校（徒歩10分）など、生活に便利な施設が充実。

地下鉄徒歩１０分、角地の近隣商業地域・店舗用地。　　◆土地面積約２７２．００㎡（約８２．２８坪）、事業用にも検討しやすい敷地規模　◆南東・南西の２方公道に面した角地　◆地下鉄東西線「発寒」駅徒歩１０分　◆接面合計約２８．０ｍ、視認性の高い立地　◆セットバック済、現況渡し　◆店舗用地として多用途に検討可能　◆現況更地のため、解体費用不要　◆国道より一段下がった位置にあり、視認性と落ち着きを両立　◆用途は事業用地に最適

JR函館本線「発寒」駅至近。日当り眺望良好のリノベーション済み物件。 ■JR函館本線「発寒」駅徒歩2分 ■2025年11月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管、クロス全室、床材、食洗機、ハウスクリーニング等) ■10階建て6階部分南西向きで日当たり良好 ■アフターサービス保証付 ■発寒西公園徒歩4分、DCM発寒追分通店徒歩7分、イオンモール札幌発寒徒歩7分、ツルハドラッグ発寒8条店徒歩8分

エイベルホームの注文住宅　＞玄関ドアは電子錠、中庭にはロードヒーティング採用　＞近隣駐車場1台確保済（詳細要確認）

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

令和6年９月大規模修繕済・令和4年9月屋上防水改修工事済　メンテナンス状況良好！屋上防水工事保証が(2022年9月30日から10年間)あります。JR八軒駅・JR琴似駅徒歩10分以内で通勤・通学の利便性良好！コンビニ・スーパー等商業施設や医療機関も徒歩圏内にあり生活の利便性も優れた立地！開放感のある三方角地！ 現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

新規リノベーション物件　令和7年10月完了＞ペット飼育相談（要承認・飼育細則有）　＞地下無料トランクルーム有

【駐車２台×ルーフバルコニー】ゆとりの新築戸建■陽当たり良好な南向き接道・道路幅８ｍ■全室収納＋床下収納＋パントリーでスッキリ暮らす■ルーフバルコニー付きで開放感ある住空間■浴室乾燥・洗浄便座・対面キッチンなど設備充実■耐震×制震構造、設計住宅性能評価取得済

新規リノベーション物件　令和8年2月下旬完了予定＞3階・南西向き住戸・3LDK　＞ペット飼育相談（要承認・飼育細則有　犬猫は1住戸どちらか1匹迄）　＞令和8年3月から大規模修繕工事予定有（外壁、防水、鉄部塗装 他）

建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます。閑静な住宅街の整形地！